新築住宅、いつから始めるか【★福井建売・分譲コラム】

皆さん、こんにちは。
福井で新築住宅を建てたい！という方にお届けする福井不動産コラムです。
福井で分譲住宅、一戸建てをご検討の皆様、家づくりはいかがお進みでしょうか。

新築住宅を持ちたいなと思っても、いつから、何から始めたら良いのかさっぱりわからないという方も多いと思います。

弊社のショールームにも、「まだ２・３年先と思っているけど、ちょっと話を聞いてみたくて～」という
お客様が多数いらっしゃいます。

新築住宅を検討するとき、この「２・３年先」というのは準備を始めるのには早いと感じられますか？

土地を探して家を建てる流れをなんとなくでいいので想像してみてください。

一般的にイメージされるのはこんな感じじゃないでしょうか。
土地・ハウスメーカー決定まで：半年ほど→契約：1～2ヶ月→打合せ：3～4ヶ月→着工から引き渡しまで：半年程

合計すると土地を探し始めてから入居までに1年半～2年かかると想像されているかと思います。
短い方だと、「１年後に入居したいと思っている」と相談に来られる方もいらっしゃいます。

ですが、皆さんが思い描く１年という期間ではかなり短いのです。

土地を決め、家を建てるまでには様々な打合せが必要です。
打合せの場だけではなく、家に宿題を持ち帰って、次回の打合せまでに自分たちで決めないといけないこともたくさんあります。

お仕事をしながら、そういった時間を取るのは実はかなり大変です。
トータルでかけられる期間が短ければ、毎週ハウスメーカー通い、平日も家で宿題をやる生活を何ヶ月も続けないといけない場合もあります。

特に家の内装や土地にこだわりがある方は打合せ期間を長くみておかないと、
住み始めた後で後悔される方もいらっしゃいます。

では、実際にどれぐらいの期間をみておくと余裕を持って新築住宅を手にすることができるのでしょうか。

新築住宅に住み始めたい時期から３年ぐらい前には行動を始めるのがおすすめです。
お子さんが小学校に上がる前にと考えているのであれば、２歳か３歳になったら始める計算になります。
冒頭でお話しした「２・３年先に考えている」というのは早すぎるということはないのです。

では何から始めるといいのでしょうか。

なんとなくの希望でもいいので土地探しに不動産会社へ行ってみる。
どのハウスメーカーで建てるか決めるために、まずは資料請求をしてみる。
「家の森」など住宅展示場に行ってみる。

といったところから始められるといいと思います。

土地などの不動産情報というのは日々入れ替わりがあるものです。
希望に合う土地がいつ出てくるかはわかりませんし、良い土地はネットなどに情報が出る前にすぐ売れてしまうことも。
不動産会社に話を聞きに行くことで、希望内容を知ってもらい、情報が入ったら教えてもらえるようにしておきましょう。

またハウスメーカーにもいろいろな会社があり、それぞれ強みとしているものが違います。
自分たちが重要視している部分を強みとしているのはどの会社なのか知りたいとき、資料請求はお手軽です。

そしてどんな新築住宅にしたいか、住宅展示場でいろいろな家を見ることで、
希望を固めていくことができます。

住み始めたい時期から３年前の時点ではざっくりいろいろな情報を集める動きをしましょう。
集めた情報を元に、２年前ぐらいから本腰を入れて活動を始めましょう。

家を建てる工事期間も余裕をみて考えておくのがおすすめです。
近年は施工職人不足などで思った時期に工事を始められない可能性もあります。

家を建てるのには予想以上にストレスを感じるものです。
じっくり検討し、ストレス無く家づくりを進めるためにも早め早めに活動していきましょう。

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では、快適な新築・住まいづくりを一緒に考えていきましょう。

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