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2021.02.02/
コラム
新築分譲住宅・建売住宅の購入時期【★福井建売・分譲コラム】
皆さん、こんにちは。
福井で分譲住宅・建売住宅を購入したい！という方にお届けする福井建売・分譲コラムです。
福井で分譲住宅、建売住宅をご検討の皆様、家づくりはいかがお進みでしょうか。
分譲住宅・建売住宅を建てたいなと思っても、いつから、何から始めたら良いのかさっぱりわからないという方も多いと思います。
弊社のショールームにも、「まだ２・３年先と思っているけど、ちょっと話を聞いてみたくて～」という
お客様が多数いらっしゃいます。
分譲住宅・建売住宅を検討するとき、この「２・３年先」というのは準備を始めるのには早いと感じられますか？
分譲住宅・建売住宅の内装や土地にこだわりがある方は打合せ期間を長くみておかないと、
住み始めた後で後悔される方もいらっしゃいます。
では、実際にどれぐらいの期間をみておくと余裕を持って新築住宅・分譲住宅を手にすることができるのでしょうか。
分譲住宅・建売住宅に住み始めたい時期から３年ぐらい前には行動を始めるのがおすすめです。
お子さんが小学校に上がる前にと考えているのであれば、２歳か３歳になったら始める計算になります。
冒頭でお話しした「２・３年先に考えている」というのは早すぎるということはないのです。
では何から始めるといいのでしょうか。
なんとなくの希望でもいいので土地探しや分譲住宅の見学に不動産会社へ行ってみる。
どのハウスメーカーで建てるか決めるために、まずは資料請求をしてみる。
「家の森」など住宅展示場に行ってみる。
といったところから始められるといいと思います。
土地・分譲住宅・建売住宅・不動産情報というのは日々入れ替わりがあるものです。
希望に合う土地がいつ出てくるかはわかりませんし、良い土地はネットなどに情報が出る前にすぐ売れてしまうことも。
不動産会社に話を聞きに行くことで、希望内容を知ってもらい、情報が入ったら教えてもらえるようにしておきましょう。
またハウスメーカーにもいろいろな会社があり、それぞれ強みとしているものが違います。
自分たちが重要視している部分を強みとしているのはどの会社なのか知りたいとき、資料請求はお手軽です。
そしてどんな新築住宅にしたいか、住宅展示場でいろいろな家を見ることで、
希望を固めていくことができます。
分譲住宅・建売住宅に住み始めたい時期から３年前の時点ではざっくりいろいろな情報を集める動きをしましょう。
集めた情報を元に、２年前ぐらいから本腰を入れて活動を始めましょう。
分譲住宅に引越す余裕をみて考えておくのがおすすめです。
近年は施工職人不足などで思った時期に工事を始められない可能性もあります。
分譲住宅・建売住宅はじっくり検討し、ストレス無く家づくりを進めるためにも早め早めに活動していきましょう。
分譲住宅・建売住宅を一体いつ購入すべきなのか、「非常に曖昧だ」という方も多いと思います。
実は、不動産業界ではマイホームを２０～３０代のうちに買い物しておく方がいいと考えられています。
「若いと住宅ローンを組めないんじゃないのかな…。」
「今の給料でマイホームを建てることができるの…？」
今回はこのような福井で分譲住宅・建売住宅に興味のある方が一度は考える疑問を解決して行きます。
分譲住宅・建売住宅をなるべく若いうちに購入しておくことをオススメする理由はいつくつかあります。
まず第一に皆様ご存知の「住宅ローン」の問題です。
分譲住宅・建売住宅購入前の方々は「住宅ローンを組む」ということに関して漠然とした不安を抱えている方が多いようです。
でも実は、いつ住宅ローンを組んでもその漠然とした不安はなくなりません。
ものすごく資金がたくさんあるという場合を除いて、初めてやることは皆さん不安だからです。
一般的に就職をした場合は、定年退職があるので、高齢になってからだと住宅ローンを組むのが難しくなってきます。
金融機関によっても若干差がありますが大体80才から85才までに返済を終わらせる必要があります。
こう聞くとかなり余裕があるように感じられますが、
定年を過ぎてからもローンを返済していくのは、なかなか厳しいところがあるようです。
また、高齢でローンを組むとひと月の支払額が高くなってしまったり、借入額が減ってしまう事があるの注意が必要です。
一方、実は若い時期に住宅ローンを組んでおくと、
長期に分けて返済する事ができますから、
毎月少額ずつ返済することができて安心感が増します。
さらに若いうちに返済が終われば、そのあとは老後の資金など、貯蓄に回すこともできます。
今後年金がしっかりもらえるかもわからないとも言われていますので、
早いうちにローン返済を終わらせることには大きなメリットがありそうです。
それでもやっぱり若いうちに分譲住宅・建売住宅を購入するなんて無理…、という方もいらっしゃることでしょう。
それは「若いうちに分譲住宅・建売住宅を購入することができる」ということを知らない方が多いからです。
一般的に就職された方では、毎月の家賃を払って賃貸に住んでいます。
その理由は、家賃の方が分譲住宅・建売住宅を買うより安く暮らせると思っているからです。
もちろんそれは間違ってはいませんし、
お住まいになるエリアによっては家賃の方がかなり安く暮らすことができる地域もあります。
けれども家賃を支払い続けることで、数年後に得るものは何もありません。
反対に家賃並みの支払いで分譲住宅・建売住宅を購入できればどうでしょう。
数年後は住宅ローンを支払う事で、分譲住宅・建売住宅を購入することができます！
同じ分譲住宅・建売住宅のための支払いでも、長い間家賃を支払って、最後には何も得られない「出費」なのか、
少し高くても住宅ローンを支払い、持ち家を得るための「投資」なのか、という違いというわけです。
ぜひ、ご自身の未来を見据えて、賢い選択をしていきましょう。
いかがでしょうか？
福井で若いうちに分譲住宅・建売住宅を購入する事について、心配は減りましたか？
一度、自分ならどのくらいの分譲住宅・建売住宅を買えるのか検討してみましょう。
ぜひ、タキナミにおまかせください！
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タキナミは創業97年。信頼と歴史の中でつちかった実績での新築住まいづくりを提供しています。
では、快適な新築・住まいづくりを一緒に考えていきましょう。
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