注文住宅・分譲住宅・中古住宅どれが合う？【★福井建売・分譲コラム】

皆さん、こんにちは。
福井で新築住宅を建てたい！という方にお届けする福井不動産コラムです。
福井で分譲住宅、一戸建てをご検討の皆様、家づくりはいかがお進みでしょうか。

自分の家（新築住宅・中古住宅）を持つための家づくりと言っても、その方法はいろいろあります。
一番に思い描くのは何も無い状態から新築の注文住宅を建てることだと思います。
その他にはハウスメーカーなどが建てて売り出している分譲住宅を購入すること、
また、以前どなたかが住んでいた物件が売りに出ている中古住宅を購入するという方法もあります。

自分の家を持ちたいと考えていても、注文住宅、分譲住宅、中古住宅のどれを購入したほうがいいのかわからないという方も多いと思います。
それぞれがどういった方に向いているのか、考えてみたいと思います。

★注文住宅がお勧めの方
新築マイホームづくりにとことんこだわりたい方
既に土地の用意がある方
一度誰かが住んだ家は嫌だなという方
若いうちの購入などで、これから長く住みたいという方
性能重視の方

「自分の家」はこういう物にしたいという夢や願望がたくさんある方にはやはり注文住宅がお勧めです。
間取りや外観、設備など自分たちで自由に選び、決めていくことができるため、
これまで夢に見たマイホームに一番近い物を手に入れることができると思います。

また、新婚さんなど早い段階で新築住宅を購入され、これから長く住む可能性のある方は、
新築住宅の方がメンテナンス頻度も少なく済み、また、住宅ローンも余裕を持って組める可能性があります。
新築住宅の断熱や気密といった性能も年々上がってきています。
そういった新築住宅の性能や、快適さ、健康などを重視されている方にも新築の注文住宅がお勧めです。

★分譲住宅がお勧めの方
新築住宅に住みたいけど、予算は抑えたいという方
立地条件が一致する方
打ち合わせに時間が取れない方や、すぐに入居したい方

同じ新築住宅でも、注文住宅より分譲住宅の方が予算が抑えられる場合がほとんどです。
分譲住宅はハウスメーカーや住宅会社が同じエリアに同時に何棟も建てるため、建築にかかる費用が抑えられたり、
それぞれの住宅の規格を統一することで、材料の大量購入が可能になり、安く仕入れることができたりするためです。

分譲住宅はより売れる場所に建つことが多いので、交通の便が良く、
人気のあるエリアの物件を手にすることができる可能性も高くなります。

建築前の売り出して早い段階であれば、内装などを自由に変更することも可能です。
既に完成している物件や工事が進んでいる物件の購入であれば、
打ち合わせなどで取られる時間も少なく、
お子さんの入学まで時間が無いなどで、早めに入居したいという方にもお勧めです。
新築住宅であることには変わりが無いため、注文住宅と同じように、住宅の性能が高くつくられている物件も多数あります。

★中古住宅がお勧めの方
費用を抑えたい方
立地を重視したい方
メンテナンスも苦じゃない方
古い建築に興味がある方
あまり長く住む予定はない方

費用を抑えたい方で、以前誰かが住んでいたこともそんなに気にならない方には中古住宅がお勧めです。
和風建築や古民家の雰囲気が好きな方にもお勧めできます。
最近の新築住宅は洋風なイメージの物が多くなっているため、
純和風建築な住宅を建てようと思うとコストがかかります。
中古住宅の中には昔ながらの和風な住宅も多く、水回りなど必要な部分をリフォームすることで、
まだまだ住める住宅もたくさんあります。

また、駅の近くなど、利便性の高い場所に新しい土地が売りに出ることは中々ありませんが、
中古住宅まで視野を広げて探してみるといろいろ売りに出ているものです。
そのため、立地に特にこだわりたい方は新築住宅だけでなく、
中古住宅でも探してみるのも方法の一つになります。
とは言っても、建ててから何年も経っているのが中古住宅なので、
新築住宅に比べると日々のメンテナンスが必要になる可能性があります。
メンテナンスを行っていくのが嫌ではい方や、お子さんが巣立った後の終の棲家として購入するなどで、
あまり長く住む予定が無い方にもお勧めです。

いかがでしょうか。
マイホーム、「自分の家」を考えたとき、何を一番重視しているかといったことから考えてみてください。

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では、快適な新築・住まいづくりを一緒に考えていきましょう。

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