物件金額と月々支払い額の目安【★福井建売・分譲コラム】

皆さん、こんにちは。
福井で新築住宅を建てたい！という方にお届けする福井不動産コラムです。
福井で分譲住宅、一戸建てをご検討の皆様、家づくりはいかがお進みでしょうか。

本日は知っておきたい物件金額と月々支払い額の目安についてお話します。

①借りられる金額と無理なく支払える金額を把握しましょう
資金計画を行なっていただく上で一番重要なのが、
この”いくらまでなら借りられるのか・いくらまでなら無理なく払えるのか”の２つを把握することです。
例え借りられたとしても住宅ローンを払っていくことができなければ意味がありません。

②物件金額と月々支払い額の目安
実際にいくら借りられるか、またいくらなら返せるかを簡単にした表があります。

③住宅ローン金利で借入金額が大きく変わります。
住宅ローンの金利の違いで借入の総額金額が大幅に変わってしまうことをご存じですか？
例えば3,000万円を35年かけて返済する場合、
金利が1%異なると返済額はどの程度変わるのでしょうか。
全期間固定金利(金利がずっと一定)として試算してみると
金利1%の場合が総返済額3,557万円となり金利2%の場合が
総返済額4,174万円となるので35年で約620万円の支払いの違いが出てきてしまうのです。 よって、自分たちだけで資金計画をするのではなく、
プロの専門家に話を聞いて、自分たちにとってベストな金利の形を見つけていくべきなのです。

新築マイホームづくり、不動産物件購入をご検討の方には
早めの住宅ローン仮審査をオススメしています。
実際に月々の支払いや借入総額を見て支払えると思っていても
銀行さんが借してくれないという場合がございます。
車のローンの残債や、クレジットカードや携帯電話の過去の支払履歴によって
住宅ローン審査が通らずに諦めてしまう方も少なくありません。
計画を具体的に進める前に住宅ローン仮審査を行い、
安心して新築住宅購入計画を立てることをオススメしています。

住宅ローン仮審査のメリット
住宅ローン仮審査をすることで借りられる総額が明確なため、
家づくりの詳細な計画を立てることができます。
理想と現実のバランスを保ちながら計画ができるので安心して
新築住宅購入を進めることができます。
夢が膨らんだ後に借りられないという悲しい想いをしないためにも
まずは住宅ローン仮審査をご検討下さい。

住宅ローン仮審査は不動産のプロに任せるのがベスト！
住宅ローン仮審査は不動産会社や新築住宅会社スタッフが代行することができますので、
必要書類を用意して頂ければ面倒な手続きをすることなく、
担当スタッフもご案内できますのでお気軽にお問い合わせください。

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では、快適な新築・住まいづくりを一緒に考えていきましょう。

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