家より重要⁉　地盤改良【★福井建売・分譲コラム】

皆さん、こんにちは。
福井で新築住宅を建てたい！という方にお届けする福井不動産コラムです。
福井で分譲住宅、一戸建てをご検討の皆様、家づくりはいかがお進みでしょうか。

新築住宅を建てる場合、思わぬところでお金がかかってしまう場合があります。

その一つが地盤改良工事費用。

新築住宅を建てる土地が柔らかかったりすると万が一、地震が発生した場合に
新築住宅の耐震性能を十分に発揮できなくなります。

さらに、地震が起きた際に地盤が傾いたりしてしまえば当然新築住宅も傾きます。

窓やドアの開閉がスムーズにいかなくなったり、今まで無かった所に隙間ができてしまったり…

地盤が弱いとせっかくの新築住宅に快適に住めなくなってしまうかもしれないのです。

その地盤を補強するのが地盤改良工事。

工事するとなると土地の形質や大きさにもよると思いますが、50万円～80万円程かかってきます。

これらのことを踏まえて、地盤改良工事費を新築住宅の予算の中に組み込むこんでおく必要があります。

もちろん地盤がもとから十分強い土地であれば地盤改良する必要もないのですが…。

向かいのお家の土地は地盤改良する必要がなかった場合でも、
道路を挟んだこちらの土地はどうなっているのかわからないのが地盤の怖いところです。

今から新築住宅を建てる方は、業者の方にしてもらった地盤調査の結果をもとに、
担当の営業マンと話し合ったうえで適切な土地改良の判断をすることをお勧めします。

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では、快適な新築・住まいづくりを一緒に考えていきましょう。

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