注文住宅、検討初期にやるべきこと【★福井建売・分譲コラム】

皆さん、こんにちは。
福井で新築住宅を建てたい！という方にお届けする福井不動産コラムです。
福井で分譲住宅、一戸建てをご検討の皆様、家づくりはいかがお進みでしょうか。

夢のマイホームを持つなら、やはり注文住宅を購入したいと考えている20代～40代の方も多いと思います。

マイホームについて悩み始めた方の中には注文住宅はどうやったら注文・購入できるのか、
まず何からしたら良いのか、と中々行動に移すことができない方も多いのではないでしょうか。

ハウスメーカーなどにいかず、ただ考えているだけで時が経ってしまうのはとてももったいないことです。

少しでも将来、注文住宅で新築住宅を建てたいという思いがあるなら、
まずマイホームを手に入れるための手順を知る為にも、
お近くのハウスメーカーや工務店に足を運んでみてはいかがでしょうか。

今回は注文住宅を検討しはじめたばかりの方がやるべきことをご紹介したいと思います。

◆住みたい立地、場所を考える
まず住みたい場所が決まらなければ、土地探しも家づくりも出来ません。

立地を重視されていて、ピンポイントでこの地域が良い！と決まっている方もいれば、
どこがいいのか検討もつかないという方もいらっしゃると思います。

ピンポイントで場所が決まっていると、土地の数はやはり限られてくるものです。
どうしてもこの場所じゃないとダメだから出てくるまで何年も待つという方もいらっしゃるとは思いますが、
そうでない方は、どうしてそのエリアが良いのか、細かい点まで掘り下げて、良いと思う理由を書き出してみてください。
そうすると、譲れないポイントや妥協できるポイント、その場所で無くても叶えられるポイントなどが見えてくると思います。

どこがいいのか検討もついていないという人は、ざっくりでもいいので、こういう場所が良いなという点を考えてみてください。
自然が多い所がいいとか、鉄道が近い所がいいとか、幹線道路に出やすい所がいいとか、
希望が具体的になると、物件も探しやすくなります。

そして、どちらのタイプの方も、まずは土地などの不動産を扱う会社に行ってみましょう。
不動産を長く扱ってきた専門の人に相談することで、曖昧だった希望なども明確になり、
また、土地探しを不動産会社にお任せすることができるようになります。
インターネット上に出ている情報には限りがあるため、早い段階で不動産会社に行き、
相談しておくことで、良い土地を早く見つけられる可能性が高くなります。
 
◆モデルハウス・見学会などのイベントに行く
モデルハウスやハウスメーカーは定期的にイベントを開催しています。
是非、足を運んでみてください！

モデルハウスを見ることでそのハウスメーカーや工務店がつくる新築住宅のデザインやテイスト、こだわりなど
雰囲気を一目で見て感じることができます。

ホームページで施工事例や資料の中にある写真を見ることも大切ですが、
実物の建物を見に行くことで、その性能やこだわりがより実感でき、
そしてなにより家を建てる会社の人々の雰囲気がわかるのがとても重要です。
注文住宅は土地の購入から間取り、外観、内装、仕様まで多岐にわたる打ち合わせが必要となり、時間がかかります。
一緒に自分たちの家をつくっていく人や会社を選ぶことはとても大切です。

◆資金計画を相談する
注文住宅の購入は高額な買い物になります。
住宅ローンを検討している方も多いと思いますが、まずは銀行では無く、注文住宅を扱うハウスメーカーなどに相談してみましょう。

住宅ローンの仮審査にもコツが必要です。
銀行との取引も多いハウスメーカーなどに相談することで、自分たちで銀行に行くよりも良い条件でローンを組める可能性があります。

資金に関することは難しいことも多いものです。
土地探しや、どういう家を作りたいかといったことと合わせて相談することで、
家づくりについて、複合的な視点で考えることができるようになります。

いかがでしたでしょうか。
もうすぐ2019年が終わり、2020年が始まります。
来年こそは注文住宅について活動を始めようという方は是非参考にしてみてください。

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では、快適な新築・住まいづくりを一緒に考えていきましょう。

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