住宅ローンについて【★福井建売・分譲コラム】

皆さん、こんにちは。
福井で新築住宅を建てたい！という方にお届けする福井不動産コラムです。
福井で分譲住宅、一戸建てをご検討の皆様、家づくりはいかがお進みでしょうか。

知っておこう！物件金額と月々支払額の目安って？

◎借りられる金額と無理なく支払える金額を把握しましょう。
新築マイホーム計画の中で、資金計画を行なってく上で一番重要なのが、
“いくらまでなら借りられるのか・いくらまでなら無理なく払えるのか”の２つを把握することです。
例え借りられたとしても住宅ローンを払っていくことができなければ意味がありません。

◎物件金額と月々支払いの目安
実際にいくら借りられるか、またいくらなら返せるかを簡単にした表があります。

◎住宅ローン金利で借入金額が大きく変わります。
住宅ローンの金利の違いで借入の総額金額が大幅に変わってしまうことをご存じですか？
例えば3,000万円を35年かけて返済する場合、
金利が1%異なると返済額はどの程度変わるのでしょうか。
全期間固定金利(金利がずっと一定)として試算してみると
金利1%の場合が総返済額3,557万円となり
金利2%の場合が総返済額4,174万円となるので
35年で約620万円の支払いの違いが出てきてしまうのです。
よって、自分たちだけで資金計画をするのではなく、
プロの専門家に話を聞いて、自分たちにとってベストな金利の形を見つけていくべきなのです。

「住宅ローンに通らない家族・支払っていけない家族」の共通点
共通点1.
新築住宅購入における税金を考慮に入れておらず予想以上に支払いが増えてしまった

共通点2.
銀行が貸してくれるからと、支払いきれない住宅ローンを借りてしまった

共通点3.
住宅ローンの組み方を失敗してローンが複数重なって支払っていけない

共通点4.
利息の高い住宅ローンを借りているのがわかり400万円以上損をしていることがわかった

共通点5.
気に入った新築があったのに住宅ローンが通らなかった

共通点6.
土地代以外に300万円以上の経費が土地にかかった

しかし！ほとんどの新築住宅購入の失敗は、
新築住宅購入前の準備で回避できます。
また、住宅ローンの利用の仕方で生命保険が不要になる方もいます！
詳しくは店頭スタッフまでお尋ねください！

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では、快適な新築・住まいづくりを一緒に考えていきましょう。