分譲住宅購入の際のチェックポイント【★福井建売・分譲コラム】

皆さん、こんにちは。
福井で新築住宅を建てたい！という方にお届けする福井不動産コラムです。
福井で分譲住宅、一戸建てをご検討の皆様、家づくりはいかがお進みでしょうか。

福井で分譲住宅（建売住宅）の購入を検討しているあなた、購入の際のチェックポイントはご存知ですか？
今回は、分譲住宅（建売住宅）を購入する際のチェックポイントについてお話します！

分譲住宅（建売住宅）は注文住宅と違って、完成している物件が多いと思います。
販売中の新築の見学会に行ったとき、何を重視してチェックしていますか？
奥様・ご主人様それぞれで見るポイントは違うかもしれませんね。
図面、間取り図ではわからない陽当たりや設備などを確認したり、営業マンから色々な情報を聞けるチャンスです。

ここは見ておきたい！分譲住宅（建売住宅）のチェックポイント
●水回り
新築で故障やトラブルが多く、心配なポイントはやはり水回りでしょう。
特に、奥様は重視しているポイントかもしれません。
水回りの使い勝手は、新築住宅での日々で家事のやりやすさや生活のしやすさにつながります。
特にキッチンは家族と一緒に料理を楽しんだりしていですよね、十分なスペースが確保されているか確認しておきましょう。
メンテナンスや修理にも備え、各設備のメーカーを確認しておくのもいいと思います。

●階段
分譲住宅（建売住宅）は基本的に２階建です。
そのため、生活動線を考えた間取りになっているかどうかが大切ですよね。
最近では、「リビング階段」を取り入れる分譲住宅（建売住宅）が多いですが、ご家族によって異なります。
リビング階段にもメリット・デメリットがあるのでしっかりと理解し、ご家族に合った間取りをえらびましょう。
また、手すりや滑り止めがついているかなども確認しておくと安心ですね。
一段の高さや幅によって、昇り降りのしやすが違ってきます。

●窓の位置、日当たり
分譲住宅（建売住宅）はマンションとは違い、たくさん窓を設置できます。
窓の地位で、部屋の明るさや風通しの良さがかなり変わります。
窓のある方角や風の通り道などを確認しておきましょう。
また、窓を開けて目の前に高井建物がないかなどもチェックしておくと良いと思います。

●収納
新築での日々の生活の中で大きく影響してくるのは収納です。
家族が多かったり、これから増えたりすると収納は意外と足りないものです。
後付けでつけることも可能ですが、そもそもの収納もある程度あった方がいいと思います。
余裕のある収納スペースが確保されているかどうか要チェックです。
キッチン、洗面所、リビング、トイレ、各部屋の収納の広さをチェックしておきましょう。

●コンセントの位置、数
住んだ後に後悔している方が多いのが、コンセントの位置、数です。
設備や収納ばかりに気が取られ、コンセントまで気にしていない方が多いようです。
意外と足りなかったり、あってほしい場所にないなど様々です。
住み始めてから増やすのは大変なので、コンセントの位置や数は事前に確認し、図面に書き込んでおくといいでしょう。

●駐車場、外構
現在乗っている車が入るスペースが確保されているか、家族数の車が駐車できるのか確認しておきましょう。
家族が増えてもある程度余裕のある広さだと安心ですね。
また、水はけが良いか、滑りにくくなっているかなど確認しておきましょう。

一生で一番高額な買い物ですから、慎重に選んでいきたいものです。

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では、快適な新築・住まいづくりを一緒に考えていきましょう。

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