中古物件を選ぶときに見ておくべきポイント【★福井建売・分譲コラム】

皆さん、こんにちは。
福井で新築住宅を建てたい！という方にお届けする福井不動産コラムです。
福井で分譲住宅、一戸建てをご検討の皆様、家づくりはいかがお進みでしょうか。

マイホームを持ちたいなと考えている皆さんの中には、中古の住宅を購入しようか、
土地を購入してそこに新築住宅を建てようかと迷われている方も多いと思います。

中古住宅は築年数や、前に住んでいた方の使い方などによって、家の状態も様々です。

良い物件に出会うために、家の内覧時にチェックしておくべきポイントをご紹介します。

そもそも、家の基礎や構造が傷んでいると安心して住んでいくことができません。

まずは基礎や構造について見えるところから確認しておきましょう。

基礎・・・・・・ヒビ（クラック）がないか
外壁・・・・・・外壁自体のひび割れや、目地部分のひび割れなど劣化がないか
屋根・・・・・・屋根材のズレや破損、雨樋の破損がないか
軒天・・・・・・雨水の侵入による染みや塗装の剥がれがないか

次に建物内部、お部屋の状態について確認していきましょう。

扉・窓・・・・・・出入り口や収納の扉、窓などはスムーズに開閉するか
壁紙・・・・・・ヒビ、浮き、剥がれはないか
水回り・・・・・・漏水による染みや床浮きはないか
収納・・・・・・内部にカビなどはないか

染みや壁紙の剥がれは、単に劣化しているだけでなく、雨漏りや水漏れなどが原因となっている場合もあります。

床がふかふかと浮き沈みするような場合は、その下の木材が腐食している可能性も。

屋根裏や床下、シロアリなど自分たちで見れない部分は専門の人に見てもらうと安心です。

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タキナミは創業97年。信頼と歴史の中でつちかった実績での新築住まいづくりを提供しています。

では、快適な新築・住まいづくりを一緒に考えていきましょう。

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