増税前最後のチャンス【★福井建売・分譲コラム】

皆さん、こんにちは。
福井で新築住宅を建てたい！という方にお届けする福井不動産コラムです。
福井で分譲住宅、一戸建てをご検討の皆様、家づくりはいかがお進みでしょうか。

新築住宅に住みたいと考えている皆様。

消費税10％も目前となってきました。
この8月が増税前に新築住宅を購入する最後のチャンスです！

え？まだ間に合うの？と思われた方も多いと思います。

新築住宅購入の場合、9月末に引き渡しができていないといけません。
そのため、注文住宅がご希望であれば、残念ながら今からでは間に合いません。

ですが、既に完成している分譲の新築住宅を購入するのであれば、まだ間に合う可能性があります。

といっても、購入する住宅を決めてから、引き渡しまで手続きに約1ヶ月かかります。
そのため、本当に今がギリギリ最後のチャンスです。

すでに何件か見ていて、まだ悩んでいる方もいれば、
間に合うならちょっと考えようかなと思い始めた方もいると思います。

いくら増税に間に合うからと言って、慌てて購入を決めて、後々失敗した～となってしまっては元も子もありません。

分譲住宅の購入の時にチェックしておくポイントを押さえておきましょう。

今回はすでに完成している分譲住宅を購入する場合のポイントです。

この場合、賃貸のアパートを引っ越す時にチェックするポイントと大きくは変わりません。
賃貸は気に入らない部分があれば、また引っ越せば済みますが、
住宅購入の場合は、金額が大きいのでそこまで気軽に手放すことはできません。
ですから、チェックするポイントはほぼ同じと言っても、一つ一つしっかり確認してください。

まずは立地について。
新築住宅の購入の場合、お子さんの学校区など、希望のエリアが決まっている方も多いと思います。
ですが、その希望の場所に丁度よく分譲住宅があるとは限りません。

どうしてそのエリアがいいのか、学校区なのか、駅が近いことなのか、実家との位置関係からか、
譲れないポイントを決めたら、その理由について、もう少し掘り下げてみましょう。

例えば学校区であれば、お子さんに聞いたら意外と転校も良いと言うかもしれません。
駅に近い所と言っても、絶対その駅が良いのでしょうか。福井にも駅は複数あります。
どこにこだわりがあって、どこが譲れないのかを考えると、意外とエリアも広げられるかもしれません。

場所が決まり、そのエリアに分譲住宅があったら、実際に見てみましょう。

間取りや内装がについて、隅々まで見てみてください。

家事の動線を考えた時、使い勝手の良い間取りと感じられるでしょうか。
部屋の数や配置はどうですか。
収納の量はどうでしょうか。今住んでいる家にあるもの＋αぐらい入るのが理想です。
使いたい家具が決まっているのであれば、それを配置した時、コンセントの位置や照明の位置は問題ありませんか。

家の中を確認したら、家の周りも見てみましょう。
分譲住宅は比較的便利な所にある場合が多いと思いますが、その場所はいかがですか。
スーパーやドラッグストア、銀行、学校など、利用頻度の高い施設がどこにあって、
そこまでどれくらいかかるのか確認しておきましょう。
また、昼間に感じる印象と、夜に感じる印象にギャップがあるかもしれません。
夜にその住宅の周りを見に行ってみるのもおすすめです。

最後に、分譲住宅を販売している住宅会社が信頼できると感じられたかどうかも判断材料になります。

また、その住宅に長く住もうと思うと、やはり定期的なメンテナンスが必要になります。
引き渡し後のアフターメンテナンスについても確認しましょう。

増税まであと1ヶ月半ほどです。
この短期間で決めるためにはこれから1ヶ月半、新築住宅について真剣に考え、集中して取り組みましょう。

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では、快適な新築・住まいづくりを一緒に考えていきましょう。

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