建ぺい率・容積率の基礎知識【★福井建売・分譲コラム】

皆さん、こんにちは。
福井で新築住宅を建てたい！という方にお届けする福井不動産コラムです。
福井で分譲住宅、一戸建てをご検討の皆様、家づくりはいかがお進みでしょうか。

新築住宅や土地を購入する際、ぜひ覚えておきたい数字が「建ぺい率」「容積率」です。
福井でマイホームをお考えの方は、「建ぺい率」「容積率」について既に知っている方や、
名前は聞いたことがあるけれどどういう意味なのかわからないという方もいらっしゃるのではないでしょうか？
そこで今回は、新築マイホームを考える際に役に立つ「建ぺい率」「容積率」についてお話します。

〇建ぺい率とは
「その土地に対してどれくらいの建物が建てられるのか」を示す数字です。
例えば、100㎡の土地で建ぺい率が50％だとするとその土地に建築可能な面積は50㎡になります。
建ぺい率が大きければ大きいほど建物に利用できる面積は大きくなります。

〇容積率とは
「それではの土地に建築できる建物の延べ床面積」を示す数字です。
新築マイホームが2階建ての場合は1階と2階を合わせた面積で考えます。
例えば、100㎡の土地で容積率が200％だとすると建築できる建物の延べ床面積は200㎡までとなります。

建ぺい率・容積率を見れば、新築を建てるために検討している土地にどのようなマイホームを
建てられるかがわかりますね。
福井でこれから新築マイホームをお考えの皆様、ぜひ参考にしてみてくださいね。