建替とフルリフォームのメリット・デメリット【★福井建売・分譲コラム】

皆さん、こんにちは。
福井で新築住宅を建てたい！という方にお届けする福井不動産コラムです。
福井で分譲住宅、一戸建てをご検討の皆様、家づくりはいかがお進みでしょうか。

今ある家を壊し、新築を建てるか、それともフルリフォームをするか迷われている方も多いのではないでしょうか。

今日は新築への建て替えの場合とフルリフォームの場合のメリット、デメリットについて考えたいと思います。

【建て替えのメリット】
■一度壊し、新築を建てることで設備・構造などもしっかり最新のものにできること。
住宅設備や建物の構造は日々新しいものが出てきます。
新築を建てることで、予算の中でより安心・安全で快適な生活を送ることができるでしょう。

■間取りなどを一から作れるため、希望を叶えやすいこと。
一から新築を建てることで、間取りや設備などをライフスタイルや今後の人生プランに合わせてご希望の内容でつくることが可能です。

【フルリフォームのメリット】
■充実させたいポイントが決まっている場合はよりこだわって作ることができること。
新築を建てるとなると費用も全体のバランスを見て組んでいかないといけませんが、リフォームの場合は今あるもので使える所は活かしていくので、よりこだわりたい部分に費用を当てることができます。

【建て替えのデメリット】
■建て替え前より小さな家しか建てられない場合があること。
前の家を建てた後に法律が変わっていたりすると、以前より小さな家しか建てられない場合があります。新築を建てたい地域の条例などは各市町村に問い合わせると教えてもらえます。

【フルリフォームのデメリット】
■間取りなど希望を叶えられない場合があること。
家の構造上、動かすことのできない柱などがあると希望に合わせた間取りを作れないことがあります。また階段の移動や廊下の拡張は費用が高くなる場合があります。

■構造や地盤などに不具合があると費用が嵩むこと。
家の基礎などの構造や立っている地面などに問題が起きていた場合は、その問題の解消のためにより費用が必要となる場合があります。

建て替え、フルリフォームのどちらについてもメリット、デメリットはあります。
木造の戸建ての場合、一般的に築30年が建て替えの目安とは言われていますが、
その家がおかれていた状況によって傷み具合なども変わりますから、一概には言えません。
費用や人生プランなどにより人によって時期は変わってくると思います。
新築など少し気になるなぁと思われたら、まずはお気軽にご相談にいらしてください。

タキナミは創業97年。信頼と歴史の中でつちかった実績での新築住まいづくりを提供しています。
 
では、快適な新築・住まいづくりを一緒に考えていきましょう。
 
福井市、鯖江市、越前市、坂井市、あわら市、勝山市、大野市、敦賀市、小浜市で分譲住宅を建てる。
 
福井新築、福井分譲住宅、福井注文住宅、福井建売、福井モデルハウス、福井