土地を購入するときにかかる費用【福井新築住宅情報コラム】

皆さん、こんにちは。

福井で新築住宅を建てたい！という方にお届けする福井住宅情報コラムです。

福井で分譲住宅、一戸建てをご検討の皆様、家づくりはいかがお進みでしょうか。

土地を購入して新築を建てる計画をする際、

土地の購入費用には様々な費用がかかるのをご存知でしょうか？

費用を正確に試算しておけば、新築にかけようと考えていた予算を超えてしまいます。

《購入時にかかる費用》

Ⅰ仲介手数料

不動産会社を介して土地を購入する際には、〝仲介手数料〟が発生します。

計算方法は、土地の売買価格に対して3％+6万円+消費税です。

もし、不動産会社の所有する土地【売主】を直接購入する場合は、

この仲介手数料が不要になるため費用節約ができます。

Ⅱ登記費用

所有権移転に関する登記費用には、

司法書士に支払う報酬費と登記にかかる登録免許税があります。

登録免許税はその土地の売買価格ではなく評価額に対して計算されます。

Ⅲローン手数料や印紙税

ローンを利用して購入する場合には、ローン手数料と抵当権設定の登録費用もかかります。

また契約書に貼付する印紙代も必要になります。

購入する土地の境界を明確にし、実測による面積で取引する際は

土地家屋調査士に依頼し測量費や申請費がかかります。

土地の売買金額だけでなく、他の費用もかかることをお忘れなく。

タキナミは創業96年。信頼と歴史の中でつちかった実績での新築住まいづくりを提供しています。

では、快適な新築・住まいづくりを一緒に考えていきましょう。

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