角地のメリット・デメリット【福井新築住宅情報コラム】

皆さん、こんにちは。

福井で住宅を建てたい！という方にお届けする福井住宅情報コラムです。

福井で分譲住宅、一戸建てをご検討の皆様、家づくりはいかがお進みでしょうか。

今日は、角地についてお話します。

【角地とは】

道路の曲がり角や交差したところにあり、土地の中でも二面以上が道路に接している土地

【角地のメリット】

①開放感

2方向が道路になるため、日当りが確保しやすく周りの建物からの圧迫感も軽減されます。

②間取りの自由度が上がる

家を建てるとき、居室を南向きに配置しやすく、玄関や駐車スペースの位置も制約が少なくなります。

敷地の条件や自治体によって異なりますが、角地であれば建ぺい率が10％割増しされる場合もあります。

③土地の資産価値

土地としての魅力がとても高いです。

希少価値が高く、購入希望者も多いことから、売買価格は同じ面積であっても角地の方が高くなります。

【角地のデメリット】

①プライバシーの確保がしにくい

通行人から家の中が見られやすくなることから、プライバシー確保のために目隠し用の外構やなどが多めに必要になるでしょう。

②日当たりが良すぎる

広めの道路に面した南西角地にでは、日中から夕方にかけて日が当たり続けることもあるので、

しっかりと断熱・遮熱対策をしておかないと、夏場は暑くなりすぎます。

角地の購入を検討される場合は、メリットとデメリットを比較し自分達に合った快適な住まいづくりをしていきましょう。

福井市、鯖江市、越前市、坂井市、あわら市、勝山市、大野市、敦賀市、小浜市で分譲住宅を建てる。

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